Hvilke sager føres i huslejenævnet ?

Huslejenævnet behandler blandt andet disse typer af sager:

• Lejens størrelse, herunder regulering af lejen,
• Sager om vand- og varmeregnskaber
• Parternes pligt til renholdelse og fornyelse under lejeforholdet
• Lejerens pligt til istandsættelse ved fraflytning
• Sager om depositum efter lejerens fraflytning
• Udlejers varsling af lejeforhøjelser som følge af forbedringer i lejemålet.
• Antennebidrag og betaling af adgang til elektronisk kommunikationstjeneste
• Størrelsen af lejerens depositum og forudbetalt leje under lejeforholdet
• Regnskaber for konti til ind- og udvendig vedligeholdelse
• Lejerens råderet efter lejelovens § 29, stk. 9.
• Udlejerens ret til at disponere over lejerens arealer til brug for tagetagelejemål
• Manglende overholdelse af husordenen (husordenssager kan kun indbringes af udlejer).

Der findes sager, som ikke kan behandles af huslejenævnet, fordi de falder udenfor nævnets kompetenceområde. Hvis huslejenævnet vurderer, at en anden bevisførelse er nødvendig, fx vidneafhøringer, syn og skøn, kan nævnet også afvise sagen. Huslejenævnet vil i så fald henvise parterne til at indbringe sagen for boligretten.

Huslejenævnet foretager f.eks. ikke:

• Behandling af spørgsmål om opsigelse og ophævelse af lejemål.
• Ydelse af almindelig rådgivning og vejledning om lejens størrelse, herunder også ved forældrekøb.
• Spørgsmål om lejerens brugsret i forbindelse med fremleje, bytte og retten til fortsættelse af lejemål.
• Mægling af forlig og ekspedition af pengebeløb mellem parterne.
• Erstatning